• 400-800-1234
  • 打造番禺本地最大生活服务平台

横贯番禺东西向的地铁7号线一期年底有望通车,沿线值得入手楼盘有哪些 - 热盘推荐 - 番禺新闻网 - Powered by Discuz!

2016-11-11 09:46 | 发布者: 系统管理员 |

摘要: 横贯番禺东西向的地铁7号线一期年底有望通车,沿线值得入手楼盘有哪些-热盘推荐-番禺新闻网- Powered by Discuz !

  地铁,作为便捷的交通工具,越来越受到购房者喜爱。跟着地铁买房,也已经成为置业的主流趋势。近日,相信大家都在关注广州地铁7号线的进度。据相关媒体报道,目前正在进行设备和系统的联调,多个站点也露出了真容,年底开通试运营指日可待。
  


  锦绣香江二手楼因交通和环境等优势受市场追捧
  
  据了解,地铁7号线是横贯番禺东西向的交通纽带,起点在广州南站,终点在大学城南;途经石壁站、钟屏路站、钟村站、汉溪长隆站、南村万博站、板桥站、南村站。该线通车后,将为广州南站提供有力的客运交通支持,为人口和交通密度极高的南村、万博、汉溪等居住区、商业区提供有效的交通疏导措施,也可缓解地铁3号线客流压力。从房地产方面看,该线路开通后,沿线楼盘将受惠。
  
  有置业打算的你,应该很想知道7号线一期沿线有哪些楼盘值得入手?这期,我们一起来了解一下。
  
  在售一手住宅寥寥无几
  
  目前,地铁7号线一期站点周边的一手楼盘并不多。记者实地踩点时发现,沿线在售的一手楼盘以商业项目为主,住宅项目寥寥无几。在广州南站,记者留意到距离地铁站较近的项目有路福联合广场,该项目为商业性质,目前在售的是写字楼,面积是104-12000平方米,售价26000-28000元/平方米。
  
  与广州南站一站之隔的石壁站,目前周边只有臻尚苑在售,该项目为住宅项目,目前主推65-116平方米的单位,精装修价为23000-27000元/平方米。
  
  在钟村站周边,在售的项目有敏捷·御峰国际。据了解,该项目在售的30-60平方米的精装修公寓,价格12500元/平方米起。
  
  汉溪长隆站是地铁7号线和3号线的交汇站点,记者留意到该站点周边的项目较多,但是多数在推尾货。比如奥园城市天地和保利大都汇,这两个项目的公寓均以售完,目前在售的是商铺。其中,奥园城市天地在售商铺面积有48-55平方米和100-200平方米,均价约33000元/平方米。
  
  紧邻汉溪长隆的南村万博站,周边有多个大型的项目,包括万达、中铁、广晟、天河城、招商地产、奥园、敏捷等品牌开发商都在该板块有项目,产品以公寓、写字楼、商铺等商业物业为主。目前,招商城市主场、奥园国际中心、华新·智汇+等都有商业产品在售。
  
  南村站和大学城站周边的一手楼所剩产品均不多,以销售尾货为主。比如,雅居乐·剑桥郡在售的是283平方米、308平方米、506平方米的大户型,售价约30000元/平方米。
  
  二手楼价破2万元/平方米
  
  除了一手楼之外,地铁7号线的开通将惠及华南板块多个大型的二手楼盘。记者留意到,目前该地铁线路沿线的二手楼盘主要集中在汉溪长隆站和南村万博站,二手楼售价已突破2万元/平方米。
  
  记者从中介机构了解到,地铁7号线沿线的二手楼盘业主早已闻风而动,在7号线规划公布和动工,已经多次借利好涨价。以锦绣香江和南国奥园为例,因毗邻的汉溪长隆站是7号线和3号线的交汇点,坐拥双地铁利好而受到买家的青睐。锦绣香江一家中介门店的顾问透露,今年以来,由于地铁7号线即将开通的利好消息,加上楼市宽松政策的助推,该楼盘的二手住宅交投火热,符合市场价的房源很快就被消化,成交价格大约22000-28000元/平方米。
  
  南村万博站周边的二手楼也受到购房者的青睐。比如华南新城、广州雅居乐花园等大型的二手楼盘,目前中小户型二手房源均较为紧缺。据广州雅居乐花园一家中介门店的店员透露,该楼盘的两房单位很抢手,由于市场稀缺性,业主放盘价较高。地铁7号线即将开通的消息传出后,持有优质物业的业主更是对后市有信心,可议价空间也有所收窄。
  
  多地铁联动提升区域价值
  
  随着七号线的开通,届时大学城到广州南站仅需20分钟,再加上与相连的2号、3号、4号线换乘,将大大增加人们的出行选择和置业、就业选择,7号线沿线的楼盘将因此大大受益。
  
  业内专家指出,从地铁的规划到通车,不同阶段对房价影响也不同,此外,站点的规划改变也会影响板块价格变动。一般情况下,越临近地铁开通,房价越往上走。
  
  合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,7号线的开通将南站和万博和汉溪板块连通,两者形成互动。依靠南站庞大的客流量及今后居住人口的增加,将会带动万博商圈的发展。7号线的开通将广州南站、包括万博商圈的华南板块及大学城板块三大重要区域联成一体,商业联动也将拉升住宅价值。

相关阅读